Estimation théorique
Rue du Millau,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Millau,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 24 | RUE DU MILLAU | 5 | 161 | 565 | 556400€ | 3456€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 516 | 291000€ | 3424€ |
2022-07-01 | 2 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 121 | 325 | 413500€ | 3417€ |
2019-11-13 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 451 | 220000€ | 3143€ |
2019-09-16 | 31 | AV DES KORRIGANS | 5 | 135 | 459 | 415000€ | 3074€ |
2022-05-24 | 14 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 82 | 295 | 209200€ | 2551€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DU MILLAU | 4 | 80 | 519 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU MILLAU | 4 | 80 | 519 | 280000€ | 3500€ |
2019-05-20 | 39 | RUE DU MILLAU | 4 | 134 | 288 | 300000€ | 2239€ |
2021-09-13 | 13 | AV DES KORRIGANS | 5 | 97 | 0 | 360000€ | 3711€ |
2021-07-12 | 7 | AV DES KORRIGANS | 5 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2021-07-26 | 4 | AV DE BROCELIANDE | 8 | 154 | 338 | 523550€ | 3400€ |
2022-06-29 | 43 | RUE DU MILLAU | 5 | 71 | 331 | 305000€ | 4296€ |
2022-07-08 | 22 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 154 | 409 | 600000€ | 3896€ |
2021-07-13 | 45 | RUE DU MILLAU | 4 | 66 | 400 | 260000€ | 3939€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU MILLAU | 5 | 103 | 505 | 57500€ | 558€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DU MILLAU | 5 | 103 | 505 | 475000€ | 4612€ |
2019-08-22 | 49 | RUE DU MILLAU | 4 | 60 | 444 | 238000€ | 3967€ |
2020-10-23 | 27 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 114 | 418 | 462000€ | 4053€ |
2022-11-24 | 48 | RUE DU MILLAU | 6 | 170 | 536 | 730000€ | 4294€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE LA PATIENCE | 4 | 82 | 702 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-03 | 17 | AV DE BROCELIANDE | 7 | 178 | 393 | 595000€ | 3343€ |
2019-08-02 | 43 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 81 | 319 | 168000€ | 2074€ |
2020-09-21 | 43 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 81 | 319 | 265000€ | 3272€ |
2019-12-17 | 1 | AV JEAN VIGO | 4 | 81 | 157 | 166000€ | 2049€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 770 | 425000€ | 6159€ |
2023-05-03 | 52 | RUE DU MILLAU | 5 | 124 | 666 | 275000€ | 2218€ |
2023-05-03 | 52 | RUE DU MILLAU | 5 | 124 | 666 | 325000€ | 2621€ |
2021-09-02 | 101 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 2 | 54 | 330 | 220000€ | 4074€ |
2020-09-29 | 22 | RUE COLETTE | 4 | 82 | 259 | 330000€ | 4024€ |
2020-10-23 | 18 | AV DES RECIFS | 7 | 153 | 623 | 446500€ | 2918€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 8 | 219 | 623 | 754000€ | 3443€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DU MILLAU | 5 | 102 | 374 | 400000€ | 3922€ |
2022-03-30 | 7 | AV DE L'AVEN | 6 | 112 | 60 | 390000€ | 3482€ |
2020-05-25 | 93 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 485 | 215000€ | 3644€ |
2021-02-03 | 93 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 485 | 230000€ | 3898€ |
2020-06-30 | 9 | IMP DU CLAIR MATIN | 8 | 158 | 566 | 510000€ | 3228€ |
2023-02-13 | 95 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 2 | 47 | 218 | 140000€ | 2979€ |
2021-02-12 | 4 | AV DE L ASTERIE | 6 | 107 | 438 | 356600€ | 3333€ |
2019-06-13 | 23 | RUE COLETTE | 4 | 102 | 270 | 321600€ | 3153€ |
2021-10-15 | 19 | RUE COLETTE | 5 | 94 | 347 | 383000€ | 4074€ |
2023-06-21 | 3 | AV DE L ASTERIE | 6 | 120 | 353 | 420000€ | 3500€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE LA PATIENCE | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2022-09-16 | 71 | RUE DU MILLAU | 5 | 136 | 500 | 625000€ | 4596€ |
2022-06-29 | 10 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 320 | 280000€ | 2979€ |
2020-10-23 | 73 | RUE DU MILLAU | 3 | 70 | 290 | 248000€ | 3543€ |
2020-04-30 | 75 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 4 | 81 | 202 | 240000€ | 2963€ |
2021-08-26 | 29 | AV DE L ALBATROS | 5 | 93 | 391 | 379000€ | 4075€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DES CASTORS | 5 | 104 | 538 | 385000€ | 3702€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 68 | 731 | 240000€ | 3529€ |
2019-12-18 | 73 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 54 | 540 | 190000€ | 3519€ |
2023-01-13 | 23 | AV DE L ALBATROS | 5 | 93 | 369 | 408000€ | 4387€ |
2022-07-29 | 21 | AV DE L ALBATROS | 6 | 107 | 431 | 465000€ | 4346€ |
2023-01-03 | 4 | AV DE L ARCHIPEL | 3 | 126 | 378 | 400000€ | 3175€ |
2020-01-16 | 44 | RUE JULES MELINE | 5 | 97 | 0 | 287000€ | 2959€ |
2021-04-07 | 50 | RUE JULES MELINE | 5 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2022-07-13 | 79 | RUE DU MILLAU | 5 | 78 | 193 | 343000€ | 4397€ |
2020-05-19 | 40 | RUE JULES MELINE | 4 | 93 | 583 | 310000€ | 3333€ |
2022-12-29 | 57 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 5 | 100 | 540 | 342460€ | 3425€ |
2023-03-06 | 55 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 6 | 133 | 547 | 385000€ | 2895€ |
2021-07-30 | 23 | AV DE L ARCHIPEL | 5 | 93 | 361 | 380000€ | 4086€ |
2021-05-27 | 9 | AV DE L ALBATROS | 6 | 122 | 461 | 425000€ | 3484€ |
2023-04-11 | 34 | RUE JULES MELINE | 3 | 66 | 383 | 320000€ | 4848€ |
2021-01-14 | 22 | AV DE PLOUGASTEL | 6 | 111 | 260 | 396000€ | 3568€ |
2021-05-25 | 53 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 5 | 104 | 170 | 308000€ | 2962€ |
2019-11-29 | 15 | AV DE PLOUGASTEL | 8 | 152 | 221 | 384420€ | 2529€ |
2021-04-02 | 15 | AV DES VARECHS | 6 | 116 | 368 | 190000€ | 1638€ |
2019-10-28 | 48 | BD PROFESSEUR RENE AUVIGNE | 5 | 100 | 421 | 285000€ | 2850€ |
2020-09-14 | 23 | RUE JULES MELINE | 3 | 65 | 407 | 293000€ | 4508€ |
2021-09-13 | 2 | AV DES VARECHS | 5 | 90 | 560 | 475000€ | 5278€ |
2021-08-31 | 43 | AV D ERQUY | 6 | 140 | 556 | 640000€ | 4571€ |
2020-03-31 | 26 | RUE JULES MELINE | 4 | 69 | 608 | 230000€ | 3333€ |
2021-05-07 | 26 | RUE JULES MELINE | 4 | 69 | 608 | 270000€ | 3913€ |
2023-03-14 | 10 | AV DE PLOUGASTEL | 5 | 89 | 200 | 260000€ | 2921€ |
2019-11-27 | 8 | AV DE PLOUGASTEL | 7 | 123 | 200 | 366000€ | 2976€ |
2021-04-06 | 12 | AV DE LOCRONAN | 4 | 118 | 450 | 400050€ | 3390€ |
2021-01-19 | 43 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 6 | 105 | 720 | 318500€ | 3033€ |
2021-09-20 | 6 | AV DE PLOUGASTEL | 6 | 104 | 219 | 400000€ | 3846€ |
2021-04-26 | 17 | RUE JULES MELINE | 3 | 80 | 411 | 270000€ | 3375€ |
2023-06-29 | 20 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 60 | 589 | 287000€ | 4783€ |
2020-02-05 | 42 | BD PROFESSEUR RENE AUVIGNE | 5 | 93 | 428 | 330000€ | 3548€ |
2022-12-02 | 9 | AV DE PLOUGASTEL | 4 | 78 | 210 | 310000€ | 3974€ |
2022-06-10 | 13 | AV D ERQUY | 5 | 99 | 200 | 400000€ | 4040€ |
2020-03-02 | 17 | AV D ERQUY | 5 | 156 | 254 | 380000€ | 2436€ |
2023-01-13 | 23 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 66 | 268 | 275000€ | 4167€ |
2022-12-06 | 20 | RUE JULES MELINE | 4 | 80 | 596 | 395000€ | 4938€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 65 | 263 | 300000€ | 4615€ |
2020-05-15 | 69 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 6 | 110 | 649 | 377000€ | 3427€ |
2019-09-10 | 18 | AV DE JOSSELIN | 4 | 78 | 138 | 255000€ | 3269€ |
2021-06-25 | 1 | AV DE LANDEVENNEC | 5 | 92 | 407 | 320000€ | 3478€ |
2022-11-18 | 13 | RUE JULES MELINE | 3 | 70 | 289 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-15 | 408 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 80 | 617 | 338000€ | 4225€ |
2023-04-13 | 18 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 5 | 102 | 437 | 435000€ | 4265€ |
2021-12-01 | 15 | AV FAUSTO COPPI | 6 | 100 | 387 | 378000€ | 3780€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JULES MELINE | 4 | 122 | 86 | 237000€ | 1943€ |
2021-03-18 | 18 | AV GERARD SAINT | 5 | 149 | 392 | 348000€ | 2336€ |
2021-09-17 | 1 | RUE JULES MELINE | 4 | 103 | 128 | 350000€ | 3398€ |
2021-05-07 | 10 | RUE JULES MELINE | 4 | 88 | 330 | 287000€ | 3261€ |
2023-06-30 | 12 | RUE JULES MELINE | 5 | 117 | 351 | 364000€ | 3111€ |
2020-09-15 | 10 | AV FAUSTO COPPI | 5 | 72 | 504 | 260000€ | 3611€ |
2023-04-17 | 15 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 5 | 107 | 519 | 407000€ | 3804€ |
2019-07-24 | 30 | BD PROFESSEUR RENE AUVIGNE | 3 | 74 | 279 | 375000€ | 5068€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU CHAMP DE TIR | 6 | 121 | 322 | 569900€ | 4710€ |
2022-12-06 | 9 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 144 | 593 | 550000€ | 3819€ |
2019-05-28 | 13 | AV GERARD SAINT | 3 | 66 | 351 | 199000€ | 3015€ |
2022-10-06 | 9 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 5 | 102 | 497 | 383000€ | 3755€ |
2021-07-06 | 3 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 88 | 184 | 348000€ | 3955€ |
2019-07-15 | 17 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 90 | 265 | 293000€ | 3256€ |
2019-06-26 | 32 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 90 | 285 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 290000€ | 3452€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 476400€ | 5671€ |
2019-09-09 | 9 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 104 | 279 | 250000€ | 2404€ |
2023-06-20 | 8 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 75 | 213 | 350550€ | 4674€ |
2022-09-27 | 10 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 76 | 234 | 324600€ | 4271€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 375000€ | 4464€ |
2019-09-23 | 2 | AV FAUSTO COPPI | 3 | 76 | 482 | 157000€ | 2066€ |
2021-01-06 | 7 | AV GERARD SAINT | 5 | 80 | 490 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-23 | 1 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 105 | 460 | 380000€ | 3619€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 3 | 60 | 488 | 240000€ | 4000€ |
2020-07-31 | 30 | AV DE NORMANDIE | 4 | 65 | 338 | 240000€ | 3692€ |
2019-07-02 | 24 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 8 | 145 | 507 | 445000€ | 3069€ |
2019-07-02 | 414 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 54 | 499 | 230000€ | 4259€ |
2022-09-28 | 16 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 338 | 315000€ | 3750€ |
2020-04-07 | 3 | AV GERARD SAINT | 5 | 145 | 502 | 280000€ | 1931€ |
2022-12-29 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 104 | 397 | 126000€ | 1212€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 95 | 298 | 350000€ | 3684€ |
2021-04-28 | 9 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 86 | 494 | 455000€ | 5291€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 90 | 491 | 360000€ | 4000€ |
2021-10-01 | 1 | AV GERARD SAINT | 3 | 82 | 468 | 320000€ | 3902€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 101 | 386 | 395000€ | 3911€ |
2021-12-21 | 20 | AV DE NORMANDIE | 4 | 92 | 250 | 402000€ | 4370€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 89 | 295 | 300000€ | 3371€ |
2019-09-02 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 103 | 338 | 300000€ | 2913€ |
2022-03-23 | 18 | AV DE NORMANDIE | 4 | 68 | 240 | 250000€ | 3676€ |
2020-10-12 | 18 | RUE JEAN DEMOZAY | 4 | 120 | 397 | 370000€ | 3083€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 68 | 482 | 339000€ | 4985€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 75 | 420 | 341000€ | 4547€ |
2022-08-24 | 29 | AV DE NORMANDIE | 4 | 66 | 225 | 290315€ | 4399€ |
2020-05-14 | 12 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 5 | 112 | 415 | 396000€ | 3536€ |
2020-06-30 | 27 | AV DE NORMANDIE | 4 | 67 | 238 | 252000€ | 3761€ |
2022-01-19 | 17 | BD DES BATIGNOLLES | 5 | 88 | 632 | 355000€ | 4034€ |
2020-10-21 | 20 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 98 | 241 | 330000€ | 3367€ |
2023-04-14 | 8 | AV DE NORMANDIE | 4 | 91 | 219 | 357000€ | 3923€ |
2021-03-26 | 22 | ALL DE PORTRICQ | 7 | 144 | 320 | 422000€ | 2931€ |
2020-03-05 | 84 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 3 | 76 | 225 | 278000€ | 3658€ |
2022-08-25 | 27 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 96 | 249 | 424000€ | 4417€ |
2020-07-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 100 | 353000€ | 4011€ |
2022-07-26 | 9 | AV DE NORMANDIE | 5 | 133 | 355 | 480000€ | 3609€ |
2019-05-20 | 7 | ALL DE LA DEMI LUNE | 4 | 87 | 130 | 180000€ | 2069€ |
2021-09-15 | 26 | RUE JEAN DEMOZAY | 5 | 105 | 499 | 410000€ | 3905€ |